来源：金融投资圈（ID：topjrgc）综合
“写字楼2020全年免租今日热搜日利率万五！”刚刚，这家企业刷爆了金融圈。
2月27日，坐落于宝安洪浪北地铁站旁的xg111net太平洋xg111勤诚达总部大楼对外发布公告信称，该栋写字楼将拿出约2.6万平的空间开放给深圳中小企业申请，免除整年租金今日热搜日利率万五！
事情详细情况是这样的。
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减免租金约2500万元
根据公开资料显示，勤诚达总部大楼推广名为勤诚达大厦，定位是甲级写字楼，2019年年底刚刚交付使用，原计划是对外出售，但在疫情的冲击下，遂决定转售为租，并且减免一年租金。
目前，勤诚达在公开中表示，该栋大楼除去集团总部入驻需使用的面积外，剩余可租面积约2.6万平，符合条件的深圳中小企业均可申请，免除整年租金。
“在这个艰难的时候，深圳企业更要自救互救团救，我们希望能提供力所能及的帮助给他xg111net企业邮局们，也希望能有更多企业站出来，大家一起共度时艰。”
深圳市勤诚达集团有限公司营销管理中心总经理纪雪玲表示，按照市场价计算，此次免除租金大约有2500万元。而本次免租活动具体时间为2020年3月1日-2020年12月30日。目前，勤诚达总部大楼已开启企业报名通道，截止日期为2020年3月15日，有需要的企业可以直接咨询。
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勤诚达是何方神圣？
深圳市勤诚达集团有限公司创建于一九九七年一月，是以房地产开发为龙头，集城市供水、矿产资源、物业管理、旅游产业等于一体的多元化企业集团。
来源：勤诚达官网
勤诚达以房地产开发为主营业务，目前业务范围涵盖住宅社区、大型城市综合体、生态别墅、商业中心、写字楼等类型，在社区规划、户型创新等方面形成竞争优势。
而且，勤诚达拥有数十家独资及控股企业，业务版图遍及深圳、广州、香港、长沙、常州、珠海、东莞、中山等地，职员达数千人。2019年还获评深圳房地产市场地位领先TOP10，以及粤港澳大湾区房地产50强企业第18位等殊荣。
2019年12月31日，勤诚达在2019年的销售金额和备案金额双双突破100亿，跻身全国百亿房企。2020年1月4日，在“致敬新时代 共享新境界，2019中国地产荣誉榜”中，勤诚达荣获“2019年中国最具社会责任感房地产企业”称号，是深圳地区为数不多的上榜企业之一。
因此，说勤诚达是房地产行业的一颗冉冉升起的新星也不为过。更值得一提的是，勤诚达大厦所在片区同样潜力巨大。
要知道，早在2019年10月底，前海“双扩容”方案就已上报国务院，而新安片区成为与前海零距离的区域，它不仅能承接前海发展利好辐射，在自身条件允许的前提下，新安片区能反过来为前海发展提供一定的助力。
虽然主流观点都说前海“双扩区”的地太少，很多规划都无法实现。但是前海自贸区发展的速度却是不容质疑的，宝安中心区不也是靠着前海发展起来的吗？
而且，早在2019年6月17日，前海管理局曾印发了《深圳前海深港现代服务业合作区促进企业回归办公用房租金补贴办法》，为企业回流做出了有利的决策。
由此可见，前海的双扩也是一个“反推进”的决策。即前海早期利用优惠政策给企业设置一定的门槛，吸引更多的优质企业进驻，现在在不把门槛降得太低的前提下，通过“双扩区”，把可实施优惠政策的范围放大，反向推动目前前海外围的区域发展，形成有更有利的营商环境。
在这样的情况下，对优质企业的利好是不容忽视的。而从宏观层面来看，此次勤诚达集团为扶持中小企业发展而免租，在一定程度上对前海经济发展有着积极影响。
勤诚达集团对中小企业的善举也是对深圳政策的一个响应。那么，深圳推出利好中小企业的决策又有哪些呢？
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惠民惠企政策，不会缺席
2月7日，深圳市政府出台《深圳市应对新型冠状病毒感染的肺炎疫情支持企业共渡难关的若干措施》，从减免物业租金、依法依规延期缴纳社会保险费、减轻工商企业用电成本、依法依规延期缴纳和减免税款等16个方面帮助深圳企业渡过难关。
具体措施内容包括：
1、强化对抗击疫情重点单位的服务。
加快审批生产防控疫情所需物资的新项目，优先配置用地用水用电等资源型指标。鼓励生产防疫物资的企业扩大技术改造投资，2020年2月1日—3月31日购买的设备，按不超过设备投资的50%予以资助，最高不超过2000万元。
建立防疫物资临时收储制度，鼓励相关企业开足马力组织生产，疫情期间生产的防疫物资，在疫情结束后，由政府统一收购储备。设立进口防控物资快速通关专用窗口。建立采购绿色通道，疫情防控期间，按照国家有关规定，市区两级使用财政性资金采购疫情防控货物、工程和服务的，由采购单位自行采购，采购进口物资无需审批。金融机构要全力满足疫情防控一线的融资需求。
各区政府（新区管委会、深汕特别合作区管委会，下同）对辖区物业管理服务企业的疫情防控服务，按在管面积每平方米0.5元的标准实施两个月财政补助。
疫情防控期间，对定点收治医院给予一定财政补助，对重点“菜篮子”经营企业保供稳价进行临时性补贴。
2、减免物业租金。
对租用市、区政府以及市属、区属国有企业持有物业（含厂房、创新型产业用房、写字楼、农批市场、商铺、仓储物流设施、配套服务用房等）的非国有企业、科研机构、医疗机构和个体工商户，免除2个月租金。
对承租市、区两级公租房、人才住房的非国有企业或家庭（个人），免除2个月租金。积极鼓励倡导社区股份合作公司、非国有企业、个人业主参照国有企业做法减免物业租金。
3、依法依规延期缴纳社会保险费。
对受疫情影响，用人单位无法按时缴纳企业社保费的，可延期至疫情结束后3个月内缴费，期间不加收滞纳金。
4、降低企业住房公积金缴存比例。
对受疫情影响、缴存住房公积金确有困难的企业,可以依法申请降低住房公积金缴存比例最低至3%，期限不超过12个月;或申请缓缴住房公积金，期限不超过12个月。
5、返还企业城镇污水处理费。
对受疫情影响的各类企业返还6个月的城镇污水处理费。
6、减轻工商企业用电成本。
免除全市工商企业2月份当月缴交两部制电费中的基本电费，由市财政代缴。各工业园区和商业楼宇的物业管理部在收缴电费时不得向用电企业收取已经被免除的基本电费。
7、依法依规延期缴纳和减免税款。
对因疫情影响不能按期办理纳税申报的，由企业向税务部门申请办理延期申报。对生产经营困难、符合延期缴纳税款条件的，由企业向税务部门申请办理延期缴纳，延期缴纳期限最长不超过3个月。对受疫情影响的困难企业免征3个月的房产税、城镇土地使用税。
8、帮助企业稳定现金流。
对受疫情影响较大的行业，以及有发展前景但受疫情影响暂遇困难的企业，金融机构不抽贷、断贷、压贷。
对受疫情影响较大的企业和创业者到期还款困难的，可予以展期或续贷，酌情增加信用贷款和中长期贷款。对疫情防控相关企业和重要生活物资骨干企业的票据贴现开通再贴现绿色通道，将业务办理流程缩短至2个工作日内；积极运用再贷款等工具鼓励金融机构对相关企业提供利率优惠的信贷支持。
中小企业贷款风险补偿资金池的受益范围扩大至小微企业主和个体工商户，对各商业银行2020年2月1日至6月30日新增贷款（展期视同新增）的风险损失补偿比例上限由50%提高到80%。鼓励金融机构加大“疫情防控债”发行力度，畅通直接融资渠道。股票质押协议在疫情防控期间到期，可协商展期3到6个月。
9、帮助企业降低融资成本。
鼓励各银行机构适当下调贷款利率、减免手续费，新发放普惠型小微企业贷款综合融资成本力争比2019年下降0.5个百分点。疫情防控期间，政策性融资担保机构的担保费减免30%，对符合条件的其他合作担保机构给予一定的担保费补贴。
政府性融资再担保机构全年免收再担保费，融资担保基金的再担保风险分担比例由最高50%提高到60%，鼓励担保机构对符合条件的合作银行推荐的贷款项目实行“见贷即担”。
10、加大产业资金倾斜支持。
全市产业资金优先用于扶持受疫情影响严重的中小微企业，划拨10%的市级产业专项资金重点用于贷款贴息，对于疫情防控期内获得银行等金融机构的新增贷款（展期视同新增），按实际支付利息的50%给予总额最高100万元的贴息支持，贴息期限不超过6个月。
对受疫情影响，并已获得市级产业专项资金扶持且在建设期内的项目，项目单位可向资金主管部门提出书面延期申请，一般延期3个月，最长不超过6个月。
11、进一步释放“四个千亿”政策红利。
用好发债增信资金，为参与防疫或受疫情影响的民营企业发债提供融资支持。民营企业平稳发展基金可对因疫情造成资金周转困难的优质中小企业，提供短期流动性资金支持，并实行利率优惠。
12、加强对城市公共交通的运营保障支持。
加大巡游出租车一线驾驶员政府临时补贴力度，放宽现有每月每车1000元政府临时补贴的考核标准。设立驾驶员出车奖励机制，运营里程及时间达到标准的，给予当日50元奖励，奖励政策暂定执行2个月。鼓励出租车运营企业给予驾驶员合理的租金减免，对于落实租金减免政策的企业，给予企业对应的出租车经营权延期奖励。鼓励网约车平台对驾驶员给予一定经济援助、奖励。
13、加大援企稳岗力度。
疫情防控期间，对不裁员或少裁员的参保企业，返还其上年度实际缴纳失业保险费的50%。对生产经营困难且坚持不裁员或少裁员的参保企业，按企业及其职工上年度缴纳社会保险费的25%予以返还。对职工因疫情接受治疗或被医学观察隔离期间企业所支付的工资待遇，按照不超过其基本养老保险费缴纳基数的50%补贴企业。
14、实施灵活用工政策。
允许企业依法综合调剂使用年度内的休息日，平衡目前在岗工作人员和无法正常返岗人员的总体工作时间。
15、加大企业职工技能培训补贴力度。
对2020年内根据岗位需要组织职工参加职业技能培训的企业，进一步提高培训补贴标准，适岗培训补贴由每人最高900元提高至1500元，技能提升培训补贴由平均每人1400元提高到2000元。
16、加强出口信用保险服务保障。
加强线上客户服务，开辟定损核赔绿色通道，适当放宽理赔条件，优先处理受疫情影响出口企业的出险理赔。
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众志成城，共渡难关
除了全市的扶持政策以外，深圳各个片区的政府也推出了相对应的免租政策，为中小企业提供援助。
福田：
区政府、区属国有企业物业对符合条件租户2020年1月份减租金50%、2月份租金全免，3月份减租金50%。
罗湖：
1、对承租区政府、区属国有企业物业和人才住房的企业，免除2个月租金。
2、鼓励倡导非国有企业参与减免物业租金行动。
3、租金减免总额不低于1亿元。
盐田：
1、对承租区政府、区属国有企业持有物业(含厂房、创新型产业用房、写字楼、农批市场、商铺、仓储物流设施、配套服务用房等)的非国有企业、科研机构、医疗机构和个体工商户，免收2020年2月、3月的租金。对承租区级公租房、人才住房的非国有企业员工，免除2020年2月、3月的租金。
2、鼓励运营写字楼、工业厂房、文化创意园、仓储设施、产业园区、商业综合体等产业载体的社区股份合作公司、非国有企业、个人业主主动参照国有企业做法减免物业租金，对上述单个业主在疫情期间累计减免租金超过100万元的，按减免金额的20%给予补贴，单个业主最高补贴100万元。
南山：
1、区政府、区属国企物业对符合条件的租户企业，免除2020年2月份、3月份租金。
2、鼓励辖区股份合作公司参照区政府、区属国企物业的免租措施对租户减免租金，对2020年2月至3月期间，为符合条件的企业减免租金的股份合作公司，在2020年股份合作公司支持政策和其他支持政策中予以侧重考虑。
3、鼓励支持符合条件的园区运营机构参照区政府、区属国企物业的免租措施对租户减免租金，对2020年2月至3月期间，为符合条件的企业减免租金的园区运营机构，按照实际减免租金的50%予以专项支持，单个园区最高不超过300万元。
4、实施商业企业租金补贴，对符合条件的住宿、餐饮、零售等受疫情影响较大的行业企业，承租社会经营用房的，按企业2020年2月至3月期间实际支付租金的30%给予补贴，单个企业最高不超过10万元。
宝安：
凡是注册地及纳税地在深圳市，没有拖欠租金、没有哄抬租金和提高水电、公摊行为和其他违反物业租赁合同约定的情形的承租企业及商户均可免除2个月租金。
龙岗：
1月30日，龙岗区国资局发布，属于减免范围(龙岗区域范围内的区属各级全资、控股企业所有、受托管理或掌握实际控制权的厂房(仓储)及配套宿舍，以及办公和商业用房，不含住宅、公寓等。)和符合减免条件(注册地及纳税地在龙岗区;没有拖欠租金情形;不存在违规转租分租，哄抬租金和提高水电、公摊行为;没有违反物业租赁合同约定的其他情形)的承租人，对其所承租物业自2020年2月1日至2020年2月29日期间减免一个月的租金。
龙华：
对承租区政府、区属国企物业的企业，减免承租企业2个月(2020年2月1日至3月31日)租金；鼓励社区股份公司、工业园区、写字楼业主等各类业主，为延迟复工的企业和租户减免租金，对实际减免租金达100万元及以上的业主，予以实际减免租金总额20%、最高200万元的补贴。
坪山：
1、对租用区政府以及区属国有企业持有物业(含厂房、创新型产业用房等)的企业，免除2个月租金;企业上半年每月租金可以延期三个月缴交。
2、鼓励倡导辖区非国有企业和社区股份合作公司参照国有企业做法，适度减免物业租金或协商延期缴交租金。
光明：
1、对租用区政府以及区属国有企业持有物业(含厂房、创新型产业用房、写字楼、农批市场、商铺、仓储物流设施、配套服务用房等)的非国有企业、科研机构、医疗机构和个体工商户，免除2个月租金、管理费、停车费。对承租区级公租房、人才住房、产业配套宿舍的非国有企业或家庭(个人)，免除2个月租金。上述物业本年度内原则上不得上调租金。
2、引导协调光明区社区股份合作公司参照国有企业做法减免中小企业物业租金，鼓励倡议非国有企业、个人业主适当减免物业租金，对2020年2月至3月期间减免物业租金的主体，优先给予光明区各类优惠政策支持。
大鹏新区：
1、对承租区属国有企业的承租人，减免2个月(2020年2月1日-2020年3月31日)的物业租金。
2、鼓励倡导新区股份合作公司对承租人减免2个月(2020年2月1日-2020年3月31日)的物业租金。
3、对实际减免承租人租金的社会工业园区、文化创意产业园区、体育产业园区及旅游景区运营方，按照实际减免租金的50%，给予最高不超过20万元的专项支持。
深汕合作区：
向全区业主、经营者发出倡议，号召大家适当减免租金，减轻延迟复工企业的负担。区属国企广东深汕投资控股集团有限公司迅速响应这一倡议，并研究出台了减租细化措施：减免深汕投控集团公司旗下物业所有入驻的民营企业2个月租金;如入驻的民营企业仍处于装修免租期，则延长2个月免租期。
由此看来，投资君相信，勤诚达是第一个，但不会是最后一个，在勤诚达带领下，将会有更多企业参与进来，彼此携手，共抗疫情。
来源：综合自深圳发布、深圳大件事、深圳晚报（ID：szwb826）、买房之前（ID：maifangzhiqian）
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