对房地产整个行业来说2010年是太平洋在线手机版xg111net企业邮局个不平静的一年，不论是媒体舆论还是街头巷尾，经久不衰的话题总离不开房价！这个推到风头浪尖的问题，看来不是一天两天能离开让人纠结的视线2021国内新闻摘抄十条。2011的春季还没到来，京15条突然出台随后已北京等大城市为代表的强控派开始用行政直接参与控制房价，尚属首次。
北京、上海、深圳三个一线城市是中国房地产的风向标2021国内新闻摘抄十条。他们的改革方向、运行走势是会直接或间接的影响二、三线城市发展模式。鉴于此我太平洋xg111特意3月初亲自去了北京一趟，用眼睛直观的看些东西肯能收获更大一些。
如果说感触最大的一点就是，此次调控力度史无前例的，不过可能结局却会是不曾彻底的失败2021国内新闻摘抄十条。为什么？用药不对路，治疗没治到点上。用医学的角度说，治标不治本的治疗，病情还会继续，甚至会更恶化！
我不想过多的举出一次次调控房价的先例了，什么国八条、国十条后来是执行1.1倍利率，结果又怎样？在这里我想说个真实的故事，我的孩子在三岁的时候有次发烧特别严重，住进了医院2021国内新闻摘抄十条。全面检查体检后，每天就是输液输液再输液。后来烧退了，问什么原因也只是给了个模棱两可的回答。后来一有感冒发烧，必须就得输液。仿佛烧一退做家长紧张的心才能一放。因为一有感冒就要发烧，频率还很勤，怕常输液伤了孩子身体。一次偶然的机会联系到一个中医，结果人家说是肠胃功能不好，喝了一个多月的中药调理后，孩子的脸色也好了，外加室外锻炼后，感冒减少后自然也不再惧怕发烧后的高温。
这个故事我想表明，做为改革开放特别是进入2000年后的房地产，为什么一涨一控、一控更涨的局面2021国内新闻摘抄十条。难度说前些年的力度不大，执行的不好？非也！我们讲目前的情况从单一这个市场看已经有了抗药性，而每次调控的细则多是单纯的从房价上做文章。并没有从全国经济或是从目前国内金融发展方向上考虑。
如果说中国房价真正一降只有09年世界经济危机的时候，再这之前没有一条附加调控的政策绑架在他身上，但是北京降了，深圳房价更是下降了百分之三十五左右2021国内新闻摘抄十条。说明什么？看一组数据中国在这一次经济危机中成为全球复苏中起到了中流砥柱的作用。那么房地产行业又给我国GDP贡献了多少呢？答案：13.11%，记住，这个数字这还不包括房地产行业同时拉动息息相关的如钢铁、水泥这些行业的贡献。
那么毫无疑问，这一波经济复苏房地产行业给了不少力，如果政策打压过紧过急，极有可能不利于经济复苏而造成发展放缓2021国内新闻摘抄十条。更可怕的是政策叠加效应有一个滞后期，一旦全部显现出它的影响，最可怕是房价依然坚挺，物价开始走高。高通胀一旦进入实体市场，后果要远远比单一市场更具杀伤力。因为资本市场里钱是游动的，目前中国GDP年增长不可能少于百分之八，不仅仅是要确保经济平稳运行的底线，也是确保14亿人稳定生活的政治保证。而一个国家多年持续高增长的代价是，本身是有高通胀的温床。
我们知道西方资本主义发展改革了几百年，金融体制基本上是开放和自由的2021国内新闻摘抄十条。美国、欧洲、日本人均收入都是我们的十几倍。他们的资金财富都分散在证券、债券、房地产、期货和外汇五大市场里。而我们一个工商存款就达到了98万亿，这就好比我国银行是个巨大的水库，大的惊人的水库！当实体经济迅猛发展通货膨胀开始时。我们四大银行里百分四十是短期活期存款一旦遇到银行负利率，会马上向外流动。可是我们的金融市场发展是滞后的，不论是证券、期货、外汇市场有些还不健全甚至颇有漏洞，这样对投资者来说要规避风险过高的市场房地产是一大块。这使的我们国家金融结构出现巨大扭曲，所以说靠行政干预的调控只是治标不治本！短期看靠政策打压资本市场的运行只是一时的降温，但从长期看真正要走入一个合理健康的发展房地产的模式，还需要一个改革和健全整个资本市场的过程。
中国古代有个传说叫“大禹治水”， 大禹率领民众，面对滔滔洪水，他从鲧治水的失败中汲取教训，改变了「堵」的办法，对洪水进行疏导最终获得胜利的故事2021国内新闻摘抄十条。当今资本市场游动性过强的问题依然未解，百姓投资渠道过少的问题无人问津的时候。面对房价高、我们做百姓的也许只能发发牢骚，难道房价真的靠行政压下去，我很怀疑到时有多少人会生活在惬意的环境里。
本身资本市场是有它自身的调节性2021国内新闻摘抄十条，我们现在既然要改革就应该需要的是创新，我们既然还要良好发展就需要更多的是智慧，总之调控房价关键在调、并非瞎控！
部分摘抄自我的博客
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